Gezien het grote woningtekort heeft de gemeente ingestemd om op deze locatie voor 15 jaar woningbouw toe te staan. Van verlenging zal geen sprake zijn. Na deze periode zal op deze locatie een nieuw bedrijventerrein worden gerealiseerd.

Nee, er wordt een omgevingsvergunning voor een periode van 15 jaar op het huidige bestemmingsplan aangevraagd. Hierbij wordt gevraagd om van de huidige bestemming (agrarische) bestemming te mogen afwijken. In dit specifieke geval wordt gevraagd om woningbouw toe te staan.

WonenBreburg en Janssen de Jong hebben samen circa 10 jaar geleden de grond rondom de Frankenthalerstraat aangekocht. Deze locatie geldt als één van de weinige grondposities die WonenBreburg in haar bezit heeft. In de afgelopen periode is intensief met de gemeente gesproken over de invulling van deze gronden. De gemeente heeft laten weten op deze locatie geen (permanente) woningbouw toe te staan. De gemeente wil op deze locatie een bedrijventerrein realiseren. Omdat de realisatie van een bedrijventerrein een langdurig proces betreft, kan een deel van de beoogde locatie (Frankenthalerstraat 4) ondertussen worden ingezet voor tijdelijke huisvesting. WonenBreburg en Janssen de Jong projectontwikkeling zijn in gesprek met de gemeente over de verkoop van de overige gronden aan de oostkant van de locatie. Omdat de gemeente het voornemen heeft op deze gronden eerder te willen starten met de bouw van bedrijven is dit gedeelte niet geschikt voor tijdelijke woningbouw.

Realisatie van bedrijven op de locatie Frankenthalerstraat 4 staat later in de tijd gepland, waardoor hier wel tijdelijke woningbouw (15 jaar) mogelijk is.

Er zullen diverse gemeenschappelijke ruimtes in het plan komen, waar de huurders gebruik van kunnen maken en elkaar kunnen ontmoeten. Denk bijvoorbeeld aan een gemeenschappelijke keuken of wasruimte waar je samen kunt komen.

Daarnaast zullen we tussen de gebouwen in de groene buitenruimte diverse (speel- of verblijf)ruimtes creëren waar huurders en ook omwonenden en andere gebruikers van het gebied samen kunnen komen.

Tot slot willen we huurders selecteren die enthousiast zijn om een bijdrage te leveren in deze mini-samenleving. Ter bevordering van de sociale samenhang zal er een buurtbeheerder wekelijks aanwezig zijn. Hij of zij is het aanspreekpunt voor zowel de huurders als de omwonenden.

Bij de ontsluiting is er onderscheid gemaakt in snel verkeer (auto) en traag verkeer (fiets en wandelen). De Frankenthalerstraat, waaraan de boerderij huisnummer 4 staat, zal worden gebruikt om het fiets,- en wandelverkeer van het plan te ontsluiten. De intentie is om de huidige verkeersstroom (met studenten naar de bushalten) niet te verstoren. Het autoverkeer zal ontsloten worden aan de straat parallel aan de Kapittelweg en de projectlocatie. De bestaande wegstructuur zal worden aangepast daar waar dat nodig is.

Op dit moment is dat lastig te beantwoorden, maar de verwachting is dat het bouwverkeer via de bestaande Frankenthalerstraat zal verlopen. Daarbij is belangrijk te vermelden dat het grootste gedeelte van het bouwproces in de fabrieken plaatsvindt. Hier worden de woningen voorbereid, geassembleerd en afgemonteerd. Het transport en plaatsing van de nagenoeg kant-en-klare woningen naar de locatie zal zeer voorspoedig verlopen. We zullen bewoners aan de Frankenthalerstraat tijdig op de hoogte houden van de bouwwerkzaamheden.

Vanwege het tijdelijke karakter van het plan en de samenstelling van de toekomstige bewoners, is de verwachting dat het plan uit de voeten moeten kunnen met een lagere parkeernorm. Momenteel wordt er gewerkt aan een mobiliteitsplan waarin vooral wordt ingezet op het gebruik van de fiets. De benodigde parkeerplaatsen zullen aan de parallelweg van de Kapittelweg gerealiseerd worden. En de fietsenstallingen worden deels aanpandig opgelost. Ook worden er meerdere fietsenbergingen (verdeeld over de locatie) geplaatst.